Благоустройство дворовых территорий — важный пункт обустройства жилых комплексов и многоквартирных домов. Отказавшись от его проведения, можно испортить облик даже «элитных» территорий. Мероприятия данной направленности проводятся в комплексе, поскольку направлены на решение сразу нескольких задач:
- Улучшение эстетических характеристик придомовой территории;
- Повышение показателей санитарной составляющей;
- Обеспечение комфортных условий для проживания.
Вышеперечисленное достигается различными методами, основные из которых направлены на размещение необходимых объектов, правильное зонирование, озеленительные мероприятия, обустройство дорожек и прочее. В таких условиях жильцы получат всё необходимое для отдыха, удобного подъезда к дому и перемещению по территории.
Нормативная база, регулирующая благоустройство придомовых территорий
В соответствии с рядом актуальных законодательных актов, площади, на которых находятся многоквартирные строения, принадлежат владельцам жилья на правах общей собственности. Именно поэтому все решения касательно благоустройства и озеленения дворовой территории принимаются ими.
Что касается правил пользования придомовыми территориями, то они прописаны в жилищном и налоговом кодексах, а также в ряде ФЗ и в Конституции Российской Федерации. Изучив эти нормы, собственники квартир узнают о своих правах и смогут отстоять их в управляющей компании, исключив халатное отношение её сотрудников к выполнению своих обязанностей.
Что такое обустройство придомовой территории и зачем оно нужно?
Озеленение дворовых территорий регулируется на уровне законодательства. Согласно статье № 36 Жилищного кодекса России, участок требует оборудования, соответствующего определённым нормам, которые определяют уровень его благоустроенности. Так, на нём должны иметься:
- Зоны, предназначенные для отдыха;
- Площадки для детских игр;
- Спортивные площадки с соответствующим оборудованием;
- Малые архитектурные формы;
- Дорожки для перемещения по территории;
- Дороги для проезда транспорта и парковки;
- Зелёные насаждения в достаточном количестве;
- Цветники и клумбы;
- Хозяйственные зоны с контейнерами для мусора.
Создание и поддержание в надлежащем порядке вышеперечисленных объектов оплачивают собственники жилья. Они выплачивают определённые суммы на счета управляющей организации. Они имеют право самостоятельно принимать решения и заключать договоры с последней, создавать товарищество собственников жилья и определять варианты обустройства, позволяющие добиться наилучшего эффекта.
Аккуратный, ухоженный двор, оборудованный скамейками для отдыха, удобными подъездами и стоянками, располагающий детской площадкой и спортивной зоной, обеспечит желаемый уровень комфорта и повысит качество жизни. Выглядывая в окно, жильцы будут видеть приятные пейзажи и чистый, облагороженный участок.
Стоит отметить, что учёные давно установили наличие прямой связи между достаточным количеством зелёных насаждений во дворе и здоровьем человека. Растения не только разбавляют серость городской застройки и создают радующие глаз пейзажи, но и оказывают положительное воздействие на экологическую составляющую. Впрочем, более того, они:
- увеличивают концентрацию полезных отрицательных ионов в воздухе;
- уменьшают силу и скорость порывов ветра;
- снижают шумовой эффект от транспорта;
- очищают воздух от пыли, делают его чище и прохладнее в летний период;
- снижают концентрацию токсичных выбросов.
Особенности благоустройства придомовых территорий
Согласно нормативам СНиП по благоустройству дворов, мероприятия должны проводиться по определённым правилам и соответствовать ряду требований, которые нужно соблюдать. Ознакомиться с ними можно в нашей таблице, представленной ниже:
| Мероприятие | Особенности осуществления |
|---|---|
| Ограждение | Имеет следующие ограничения:
|
| Уборка | Работы осуществляются управляющей компанией, с которой подписан договор, или организацией, сотрудничающей с ТСЖ. Сроки определяются собственниками на собрании. |
| Озеленение | Осуществляется собственными силами или с привлечением сотрудников специализированных компаний. Направлено на посадку деревьев, кустарников, разбивку цветочных клумб, создание композиций. Удаление насаждений и их обрезку проводит муниципалитет. |
| Детские площадки |
|
| Асфальтовое покрытие | Ремонтные работы могут проводиться силами муниципалитета, управляющего предприятия или ТСЖ. Два последних случая требуют сбора средств жильцов и их зачисления на внутренний счёт. Решение принимается на общем собрании. После того, как нужная сумма собрана, представитель обращается во специализированную компанию и заказывает требуемую услугу. |
| Парковка для автотранспортных средств | Отсутствие парковочных мест возле дома — настоящая проблема. Их создание силами жильцов разрешено, но в соответствии с определёнными требованиями — а именно:
|
Помимо этого, существует ряд нормативов, соблюдение которых в процессе благоустройства придомовых территорий является обязательным. Так, запрещается проводить манипуляции, наносящие вред зелёным насаждениям, асфальтовому покрытию, освещению и любым объектам, имеющимся на территории.
Физическое или юридическое лицо, совершившее подобные действия, привлекается к административной ответственности и будет обязано возместить причинённый ущерб. Частное лицо будет обязано выплатить штраф в размере трёх тысяч рублей, юридическое — от пятнадцати тысяч до полумиллиона. При повторном нарушении сумма увеличивается до пяти тысяч или миллиона рублей соответственно.
Если Вы хотите быть уверены в том, что все работы будут проведены правильно, в соответствии с прописанными нормами и стандартами, обращайтесь в специализированную компанию НОБИЛИ. Специально для Вас мы разработаем индивидуальный проект: с учётом особенностей пространства, его размеров, потребностей владельцев.
Наша материально-техническая база достаточно мощна для того, чтобы провести благоустройство территории от «А» до «Я» своими силами, не привлекая подрядчиков со стороны. Такой подход является залогом исключения переплат и проведения мероприятий на достойном профессиональном уровне.
В нашем распоряжении имеется собственный питомник растений, поэтому все саженцы и крупномеры, предоставленные нами, будут гарантированно крепкими и здоровыми. Заказывайте озеленение территории, заполнив иотправив нам онлайн-форму или позвонив: +7(495)989-16-16!
